买房人要崩溃！在这里新房买不到，二手房接连跳涨！

要说淮安现在哪里的房子最难买？毋庸置疑，生态新城！

遥想当初2016年以前，生态新城的房子当时被很多人视为“草芥”，新城因为当时周边还没开发，人烟稀少，基础设施不完善，被很多人笑称为“鬼城”！

当时新城的房子，像绿地世纪城、梧桐公馆、中南锦城这些的楼盘均价都在5000-6000元/㎡左右，但是依旧为很多人所不屑！

谁能想到，在过去的3、4年里，新城的房价像坐上了火箭一般直线飙升！而如今，再看新城，已经是一个让刚需望而却步的区域。

目前，生态新城的新房市场上是遍地高价，而且往往买房还是全款优先、有的还需要绑定车位或储藏室出售，即便如此，依旧抵挡不住其高昂的人气，现如今已经是“一房难求”的状况！

据小编了解，区域内的“地王盘”保利堂悦，将在10月加推第四批房源！第四批将加推11、12、17、18、25号楼，目前正在预约中。

▲保利堂悦效果图

17、18、25号楼为11层电梯洋房，11、12号楼为18层高层，高层面积约140平米，洋房面积约160-180平米，价格还未出，前一批次房源备案均价14784元/㎡。

即使是区域内新房天花板价，乃至整个主城的最高价，但是保利堂悦三次开盘仍旧是“即开即售罄”的火热情况。

除了保利堂悦计划在10月加推外，区域内的书香豪庭也将在10月推出最后两栋楼。

9、10号楼高层，面积约110-135平米，前期价格在9000元/㎡左右，但据置业顾问透露，最后两栋房源此前早已经被预定完毕，目前已经没有买入机会！

而区域内的其他在售楼盘，如裕墨园、中天翡丽湾两家已经透露，近期不会有房源推出，其中裕墨园电梯洋房的前期均价10288元/㎡，中天翡丽湾前期均价7919元/㎡。

如今，在生态新城能够买得到的房子，就是10月保利堂悦即将推出的第四批房源，但是其将近一万五的均价以及最小140平米的面积，会让很多刚需望而却步！

看到新房几乎买不到的情况后，部分买房人开始转战二手房。

但是该区域的二手房市场更是惊人，据小编统计，生态新城24个小区，这个月有23个小区的挂牌均价都出现上涨，仅有一家小区福晟乾隆城有小幅度的下跌。

据统计，在23个挂牌上涨的小区中，中南锦城上涨幅度最大，上涨了5.22%，目前挂牌均价在14407元/㎡！而目前二手房挂牌均价最高的是梧桐公馆二期，均价达到26048元/㎡！

根据统计，生态新城的二手房挂牌均价几乎全部破万，有不少小区挂牌均价甚至两万+，新房买不到，二手房接连跳涨，价格更高，让那些买不到新房的购房者再次崩溃！