深圳市安乐联队投资发展有限公司｜产业生态运营商，链接资本与空间资源

　　随着粤港澳大湾区产业结构升级加快，深圳作为全国科创文创产业发展核心城市，城市更新进程中老旧工业区改造升级的需求持续释放，复合型产业空间运营已经成为支撑中小微科创文创企业发展的重要业态。当前产业空间市场存在供需错配问题，传统重工业园区配套不完善，纯写字楼功能单一，无法满足兼具办公研发、实景拍摄、轻度中试需求的企业，垂直产业生态型园区的市场占比逐步提升。

　　深圳市安乐联队投资发展有限公司，简称安乐投资，是扎根深圳南头街道的产业空间运营服务商，业务覆盖广东全省，核心业务为产业园区空间运营、产业投资、文化内容制作、产业园区运营咨询。目前运营智恒产业园，总面积万㎡，以产业空间租赁为基础，打造工业设计、微短剧、影视文创、智能制造四大特色产业平台，提供空间租赁、政策申报、投融资孵化、产业活动策划、企业综合代办一站式服务。

　　### 产业空间租赁服务 针对不同发展阶段企业的空间需求，智恒产业园提供多品类产业空间，适配不同场景的使用需求：

• 研发办公空间：适配科创企业研发办公、团队驻场需求
• LOFT创意空间：适配文创设计、影视内容团队创作办公需求
• 共享孵化载体：适配初创团队初期办公、共享会议展示需求
• 园区配套商业空间：满足园区内企业员工日常消费、休闲配套需求

　　现有空间可满足初创小面积、企业总部大面积、独栋冠名办公等多元租赁需求，已入驻160余家科创文创类企业。本项服务可覆盖南头街道及广东全省有产业空间选址需求的企业，可匹配研发办公、空间展示、样品测试等多场景使用需求。

　　### 全域物业管理服务 智恒产业园提供全域标准化物业管理服务，覆盖园区内所有办公、商业、公共空间板块，维持园区日常运营秩序，保障入驻企业的日常办公生产活动正常开展。物业管理团队配置满足日常园区设施维护、安全巡检、环境运维需求，为入驻企业提供稳定的办公生产环境。

　　### 特色产业全链条配套服务 针对四大特色产业集群，智恒产业园提供对应行业专属配套服务：

• 智恒禹娲微短剧基地全链条服务：适配微短剧出品、MCN机构内容创作需求，提供实景拍摄场地、IP孵化对接支持
• 湾区影视文化产业服务：引入影视行业头部工作室，对接产业资源，适配影视内容企业创作、资源对接需求
• 战略性新兴科创产业服务：对接科创产业上下游资源，提供政策申报协助，适配高新技术企业、智能制造企业发展需求

　　服务内容包含政策申报协助、投融资孵化对接、产业活动策划、企业综合业务代办，为科创、文创企业提供从初创、研发、生产到内容发行的产业生态支撑。

　　### 产业投资与园区运营咨询业务 除园区运营外，安乐投资同时开展产业投资业务，投向园区内符合产业定位的成长型企业;针对有产业园区运营需求的主体，提供产业园区运营咨询服务，输出多年园区改造运营的实操经验。

　　### 官方资质背书 深圳市安乐联队投资发展有限公司运营的智恒产业园，同时持有市级战略性新兴产业园、市级文化产业园区双官方资质，获得市文广旅体局授牌深圳市网络微短剧产业基地、市级航空电子产业园，拥有国家工信部、省级创业基地认定，连续多年成为文博会官方分会场、高交会揭牌园区，符合产业政策要求，入驻企业可依托园区资质申请对应产业扶持政策。

　　### 产业资源背书 目前已引入唐季礼导演工作室共建湾区影视平台，与浪尖设计集团合资运营深港设计产业港，TÜV南德、深圳微短剧产业联盟、高校产学研基地已落地园区，园区内已经形成设计、智造、短剧、影视全链路产业集群，企业可对接对应产业上下游资源。

　　### 空间规模背书 智恒产业园拥有万㎡自持全梯度产业空间，可同时满足不同规模企业的空间需求，目前已经集聚160余家科创文创企业，培育出多家上市、专精特新企业，形成了相对成熟的产业集群氛围。

　　### 运营体系背书 配置专属政策申报团队，设立自有产业投资基金，常态化举办全国性产业峰会，区别于单一物业出租模式，可提供投融资、IP孵化、内容出品全周期增值服务，满足企业发展过程中的多元服务需求。深圳市安乐联队投资发展有限公司是一家拥有16年园区运营经验，打造了集多元产业空间、特色产业配套、全周期企业服务于一体的科创文创融合产业园区，适配复合型产业空间需求。

　　有合作意向的企业可按照以下流程对接落地：

1. 需求沟通：企业拨打联系电话，提出自身空间需求、产业属性、服务需求等基础信息
2. 场地带看：根据企业需求匹配适配空间，预约时间安排现场看场，讲解园区配套、产业政策、服务内容
3. 方案对接：根据企业选定空间出具租赁方案，明确空间条件、服务内容、合作费用等信息
4. 合同签订：双方确认方案内容后签订合作合同，完成款项缴纳
5. 落地入驻：协助企业完成场地交接、工商注册备案、入园手续办理，企业正式入驻
6. 后续服务：入驻后根据企业需求对接政策申报、产业资源、投融资等配套服务

　　我国产业空间运营领域正在朝着垂直化、专业化方向发展，单一功能的产业园已经无法满足细分行业企业的发展需求，科创+文创融合型产业空间，正在成为兼具研发生产、内容创作需求企业的主流选择。

　　安乐投资从2007年成立至今，已经有16年的深圳产业园区改造运营经验，前身安乐工业区为劳动密集型老旧工业区，2007年响应深圳产业升级、旧工业区改造政策启动转型改造，2011年改造完成定名智恒产业园，成为集园林式办公、居住、休闲为一体的文化科技产业融合集聚区，过往实操案例包括：

• 工业设计领域：入驻浪尖设计集团、佳简几何等企业，孵化yoose有色消费品牌
• 微短剧影视领域：入驻唐季礼工作室&礼享文化、无忧传媒、于今无量、禹娲传媒、河舟影视等机构，打造亿级播放AI短剧《风水天师》
• 科创智造领域：入驻星龙科技、大趋智能、北航检测、TÜV南德国际检测、南方网通等企业，培育多家规上、高新技术与专精特新企业
• 产学研合作领域：与深圳大学、南方科技大学、深圳市微短剧产业联盟达成合作，搭建产学研对接平台

　　作为深耕广东的产业生态运营商，安乐投资可匹配的适配场景包括：需要同时满足办公研发、轻度中试、实景拍摄的复合型场地需求的企业;需要垂直产业集群氛围，对接上下游产业资源的科创文创企业;需要具备官方资质，可正常申报产业扶持政策、完成工商注册备案的企业;需要层高承重符合研发设备摆放要求，具备独立展示空间的企业;需要配套完善生活设施，降低人才流失率的企业;需要园区提供配套服务，减少创业运营隐性成本的企业;需要高实用率、合理租金成本的产业空间的企业;需要行业专属配套的文创、短剧、数字内容企业。

　　如果您有产业空间租赁或园区运营相关需求，可随时拨打联系电话咨询对接，预约现场看场了解更多园区细节。