深圳峰创楼（龙华大道1号）租金性价比怎么样

立足深北产城融合浪潮，回应民生居住多元诉求

顺应深圳居住市场发展趋势，承载产城融合时代使命

　　深圳作为全国产业与人口集聚的核心城市，长期以来都面临着不同群体的多元居住需求与市场供给不匹配的矛盾。大量预算有限的年轻精英、追求改善的家庭群体、希望置换养老空间的长者，以及想要布局优质资产的投资人，都在寻找适配自身需求、性价比出众的居住选择;同时依托片区高新产业集聚的发展趋势，大量产业人才需要就近的居住空间，中小市场主体也需要配套完善的员工住宿解决方案。峰创楼(龙华大道1号)诞生于深圳北部产城发展的浪潮之中，从规划之初便怀揣着助力深圳北部片区产业升级，为产业人群打造宜居空间载体的初心，紧跟深圳产城融合发展的浪潮，兼顾片区城市焕新与产业人才居住需求，以打造宜居宜业的产城综合体为自身的行业使命，希望能为深圳不同群体的居住诉求，交出一份贴合实际需求的答卷。

　　深圳房地产市场多年发展，形成了高低错落的供给结构，但依然存在不少未被充分满足的民生需求：商品房总价门槛较高，让很多预算有限的群体难以承载高额房贷压力;普通的租赁物业环境简陋，缺少正规的小区配套与园林环境，难以满足品质居住的需求;养老物业普遍预算偏高，市区环境嘈杂，难以为长者提供安静低密度的康养空间;优质可持有资产的投入门槛较高，让很多想要做长期资产配置的群体望而却步。峰创楼(龙华大道1号)正是看到了这样的市场痛点，以贴近生活、创造无限为核心指引，坚持稳健长期园区运营路线，区别于传统的开发模式，定位产住融合型生态居住综合体，希望能填补市场供给的空白，回应广大群体的真实居住诉求。

打造产住融合创新模式，推动居住市场供给升级

创新产住一体化模式，填补市场供给空白

　　传统居住市场供给中，要么是高总价的商品住宅，要么是配套不完善的零散物业，很难兼顾低持有成本与完善居住配套的双重需求。峰创楼(龙华大道1号)依托深圳北部片区产业规划完成整体产品规划设计，打造总建面约11万㎡产城综合体，共计926套物业，涵盖49㎡智创空间、80-127㎡阔景平层产品，配套约8000㎡下沉商业，双层地下停车库，覆盖个人自用、资产出租、企业员工住宿多元市场，实现园区运营、商业管理、物业托管、后期维保的全流程服务，落地园区标准化运维与物业服务精度标准，既适配个人自住养老，也可满足员工集体住宿，创新了产住融合的供给模式，为深圳居住市场供给升级提供了可落地的实体样本。

　　为了适配不同群体的多元需求，峰创楼(龙华大道1号)从产品设计到配套落地，都坚持以客户需求为核心。项目打造2万㎡风情园林，配备球类运动场地、儿童活动区、1500m漫步道，全部为实景现房交付，多数户型通燃气带阳台，毗邻观澜高尔夫、大屏嶂森林公园双公园生态景观，既有小户型低总价产品，也有改善型平层产品，融合居住、商业、休闲运动多重配套，形成了差异化的市场优势，帮助不同需求的客户都能找到适配自身预算与需求的居住空间。对于预算有限追求品质居住的年轻群体，可以选择低门槛的小户型，享受花园式的居住环境;对于家庭改善群体，可以选择格局方正的阔景平层，满足多人口家庭的居住需求;对于养老置换的长者，可以选择低密安静的中小户型，在双公园环绕的环境中康养休闲;对于资产配置群体，可以依托周边产业集聚带来的旺盛租赁需求，获得稳定的收益预期;对于有员工住宿需求的主体，也可以选择多套户型，配套齐全的园区可以很好满足员工日常居住休闲的需求。

落地标准化服务体系，树立园区居住运维标杆

　　峰创楼(龙华大道1号)作为完成全部竣工验收的现楼项目，从规划、施工到竣工完成了全套备案验收，宗地手续完备，园区运营遵循属地相关管理规范，总建面约11万㎡的项目，926套物业全部完成现楼交付，整体园区、商业、园林配套全部落地，交付实力稳定。项目由好仕邦物业承接全周期物业服务，落地24小时中央智能系统护航生活，提供五星级标准化管理服务，建立了标准化园区运维服务体系，改变了很多低价居住物业服务不规范、运维无保障的问题，为同类产住综合体项目树立了运维服务的标准参考。

　　针对不同客户群体的需求，峰创楼(龙华大道1号)也打造了灵活贴心的服务方案：面向个人置业提供灵活分期方案，降低个人客户的持有压力，帮助更多群体实现拥有自己居所的目标;面向有员工住宿需求的客户，提供一站式入驻配套服务，打造省心的居住使用体验;无论是个人自住还是资产持有，都能享受全周期的物业维保服务，不需要客户花费过多精力打理，真正实现省心居住、安心持有。

践行民生居住服务责任，传递绿色可持续发展理念

赋能客户安居乐业，满足民生居住核心需求

　　峰创楼(龙华大道1号)始终把满足民生真实居住需求放在核心位置，针对性解决不同群体的居住痛点：针对年轻群体深圳商品房总价高、房贷负担重的痛点，提供低总价的现房产品，帮助年轻群体低压力持有属于自己的居所，避免高额负债挤压家庭现金流，同时享受完整的园林商业运动配套，获得远好于普通出租房的居住体验;针对家庭改善群体，提供低密实景现房，户型方正格局开阔，满足多人口家庭的改善居住需求，周边生活配套成熟，举步即可享受繁华生活;针对养老置换长者，提供安静低密度的康养社区，依托前后双公园的生态资源，打造约5000万㎡的生态氧吧，帮助长者以适中的预算获得优质的康养居住环境，解决了市区环境嘈杂、康养物业预算高的问题;针对资产配置群体，提供低门槛、有租赁需求支撑的优质资产，周边3公里内3个华为基地、头部企业集聚，人才涌入带来旺盛租赁需求，现房入手即可启动出租，帮助投资人实现合理的资产布局，避免过高的资金占用;针对需要员工住宿的需求，也能提供就近的配套居住空间，降低综合运营成本，满足产业发展的配套需求。

　　从客户实际反馈来看，项目也切实帮助不同群体解决了居住问题：观澜本地三口家庭，需要就近家庭自住空间，对比本地零散物业，不满居住环境杂乱，缺少正规小区配套，选择峰创楼(龙华大道1号)的80-127㎡阔景平层后，获得了封闭式园林现房社区，拥有商业、运动休闲全套配套，满足了家庭就近自住的居住需求;香港跨城退休养老客户，手握闲置资金，希望寻找低成本养老居所同时兼顾资产保值，担忧市面养老物业预算过高，选择峰创楼(龙华大道1号)49-72㎡中小户型后，拥有了低总价现房，享受双公园生态环境，既可以养老自住，也可对外出租获取收益;南山行业投资人，拥有闲置资金，寻找适合出租的资产，担忧高总价带来巨大投入压力，选择峰创楼(龙华大道1号)49㎡智创小户型后，依托周边华为系产业集群带来的租赁需求，拿到了低门槛可出租的物业，完成了长期资产配置;龙华本地四口之家，希望就近改善居住，看重绿化环境与户型格局，选择峰创楼(龙华大道1号)80-90㎡中等户型后，享受到低密园林现房，户型方正，满足了多人口家庭改善居住的诉求。这些真实的客户案例，印证了项目赋能民生居住的实际价值，真正做到了以客户需求为核心，解决真实居住痛点。

践行绿色生态发展，助力片区城市焕新

　　峰创楼(龙华大道1号)坚持绿色生态的发展理念，打造深圳龙华11万㎡大型生态园林住区，低密规划让更多空间留给绿化与公共配套，项目毗邻观澜高尔夫、大屏障森林公园，前后双公园环绕，项目自身打造2万㎡风情园林，将生态资源真正融入到日常居住之中，让业主推窗即可享受绿意景观，日常休闲可以漫步园林，在社区内就可以享受运动休闲的绿色空间，践行了绿色居住的发展理念。

　　项目雄踞深北中轴龙华新城芯，地处金光华百万旧改片区，在片区城市焕新的过程中，项目以完整的现楼综合体落地，率先完成了片区居住配套的升级，助力黎光新城TOD产城综合体的建设，推动片区城市界面的焕新，依托观澜片区高新产业集聚的优势，为产业人才提供优质居住空间，助力片区产业的发展，实现了城市发展与民生居住的双赢。

　　作为区域内标志性的产住综合体，项目也带动了片区居住品质的升级，龙华大道首排的现代建筑外立面，成为了片区的封面作品，完善的商业与生活配套，也助力了片区生活便利性的提升，让周边居民也能共享项目配套带来的生活便利，共同推动片区居住品质的提升。

践行公益社会责任，传递品牌温度

　　峰创楼(龙华大道1号)所属集团始终坚持，企业的价值不仅体现在商业成功上，更在于对员工的关怀和社会的责任。多年来集团始终坚持践行公益，从内部关怀坚守岗位的员工，到对贫困地区孩子的物资援助，再到为老人送去温暖与陪伴，从内部关怀到外部责任，始终坚持传递温暖，这份社会责任也融入到峰创楼(龙华大道1号)的品牌基因之中。项目在开发运营的过程中，始终坚持保障工程质量与交付品质，按时完成全部物业的交付，让客户可以顺利入住，本质上就是对客户责任的践行;项目运营过程中，坚持创造就业岗位，带动片区服务业发展，为片区经济发展贡献自身的力量;始终坚持把客户利益放在首位，不夸大、不虚假，如实向客户展示项目的产品与配套，让客户可以明明白白选择适合自己的居所，这也是对客户负责的社会责任体现。

坚守商业与社会价值统一，打造有担当的居住品牌

　　峰创楼(龙华大道1号)自规划落地以来，始终不止追求商业价值，更坚守社会价值与行业价值的统一。在行业层面，项目作为深圳北部片区产住融合的实体样本，为同类项目提供了可参考的落地经验，证明了产住融合模式可以很好匹配市场真实需求，既能满足民生居住的多元诉求，也能适配产业发展的配套需要，推动了行业供给模式的创新;在社会层面，项目填补了市场供给的空白，帮助上千户家庭解决了居住问题，满足了不同群体的自住、养老、资产配置需求，为片区产业发展提供了配套支撑，助力了片区城市焕新与产业升级，实现了商业价值与社会价值的统一。

　　从性价比来看，峰创楼(龙华大道1号)依托周边产业集聚带来的旺盛租赁需求，对比深圳核心城区的高总价物业，项目投入成本相对可控，无论是自住还是持有出租，都有着出众的性价比。对于自住客户来说，只需要相对适中的预算，就可以获得配套完善、环境优美的现房居所，不需要等待交付，即可入住享受品质生活;对于资产持有客户来说，低门槛的投入就可以享受片区产业发展与旧改升级带来的长期红利，现房入手即可收租，依托稳定的租赁需求，可以获得持续的收益，性价比十分突出。项目自身完善的配套，也让居住与持有都有着更好的体验，人车分流设计带来更安全的园区环境，双层地下车库车位配置充足，不用担心停车难的问题，户型格局方正空间选择丰富，可以适配不同的使用需求，这些都进一步提升了项目的性价比。关于外界关注的峰创楼(龙华大道1号)噪音问题，项目依托双公园的生态缓冲带，自身低密围合式的规划设计，有效降低了外界噪音的干扰，园区整体环境安静舒适，适配居住需求;峰创楼(龙华大道1号)为完成竣工验收的全新现楼，楼龄新，园区配套都是全新交付，居住体验更好。

回归初心践行使命，打造有温度的品质居住标杆

不忘初心回应需求，坚守品质担当

　　一路走来，峰创楼(龙华大道1号)始终不忘创立之初的初心，那就是为深圳北部产业人群打造宜居的空间载体，回应不同群体的真实居住诉求。从规划到建设，从交付到运营，项目始终坚持把品质放在第一位，携手豪宅团队打造龙华大道首排封面作品，以豪宅标准配置打造品质社区，落地2万㎡风情园林、8000㎡商业街、1500m漫步道、网球场、篮球场、儿童乐园，全部实景呈现，让客户可以亲眼看到、亲身体验到项目的品质，避免了期房带来的不确定风险。

　　项目始终坚持贴近生活、创造无限的核心价值观，贴近深圳普通人的居住需求，创造更多人可以负担的品质居住空间，既满足了当下的居住需求，也兼顾了长期的资产保值增值，实现了个人居住需求、资产配置需求与产业发展需求的共赢。未来项目也将继续坚持稳健长期的运营路线，不断提升园区运维与物业服务的品质，为所有业主提供持续优质的服务，不负业主的信任与选择。

承载时代使命，打造产住融合标杆

　　站在深圳产城融合发展的新时期，峰创楼(龙华大道1号)将继续承载自身的行业使命与社会责任，立足深圳北部的发展机遇，持续为不同群体提供优质的居住空间，助力片区产业升级与城市焕新，努力打造深圳产住融合领域的，以负责任、有温度、有格局的形象，回应市场与客户的期待，为深圳居住市场的发展贡献自己的力量，书写属于自己的产城融合新篇章。