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重磅！日本公寓租金指数出炉：大阪租金持续上涨

2021.04.05 00:00

文章来源：吉屋网

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最近，据三井住友信托基础研究所发布的数据，2020年第四季度的公寓租金指数显示：

东京23区公寓租金指数为115.57；东京都下部为102.52；横滨，川崎市为106.12，环比上涨0.19；千叶县西部为105.34，环比上涨0.24；埼玉县东部为106.60，环比上涨0.74。

关西地区等主要城市，大阪市为124.60，环比上涨3.91；大阪广域108.76，环比上涨3.51；京都市116.30，环比上涨0.79；札幌市116.09，环比上涨0.05；仙台市118.27，环比上涨0.33。

租金指数反应了租金的水平，指数越高代表了租金越高。

因为疫情的原因，赴日游客减少，同时东京奥运会延期举办，很多人预测日本的房地产市场会遭到强烈的冲击，但是根据2020年第四季度大阪市的租金指数显示，大阪租金仍然持续上涨。因为日元是世界公认的避险货币，所以有不少人会在日本进行海外资产配置，来规避风险。另外，线上办公增加，留学生们的滞留，使得房屋租售市场掀起另一片的火热。

从长远的角度上看，日本大阪的投资空间很大，日本政府正式通过了包括赌场在内的综合度假村实施方案，而大阪梦洲岛作为最早开业的地区，预计在2024年开业。2025年举办的世博会也会在大阪举行。这两项工程的完成，所带来的就不是3、5年的效益，而应该是一个更长久的影响了。

租金涨幅TOP1 大阪投资风向标

大阪作为近年来承载两项日本重要工程的国际大都市，在不动产市场上呈现着稳健上升的趋势。根据总务省土地统计调查：大阪市住宅空室率仅为16.93%，可以说是非常低。

地段好，供不应求，也导致了大阪的租金在持续走高。于是不少年轻人选择mini户型的公寓。

很多人以为mini公寓空间面积小，居住上会非常不舒服，但其实这些mini公寓公共配套非常完善，巧妙地利用空间，提高了空间的使用率。Mini公寓一般都在地理位置非常好的地方，因为空间面积不大，所以租金也会相对较低，这种小型公寓目前非常受都市上班族和大学生群体的喜欢，根本不愁出租

项目推荐：日本大阪-难波南MINI公寓

地理位置：

【交通线路全覆盖】230米到车站，6分钟步行圈内5个地铁站，坐拥地铁·JR·南海线·近铁!

【核心站点轻松达】3站到「心斋桥」，6站到「梅田」，5站到「环球影城」，7站到「大阪城公园」，9站到「新大阪」，10站到「关西国际机场」！

【三大商圈】步行圈内「通天阁·难波·天王寺」三大商圈! 步行9分钟到通天阁、21分钟到天王寺、27分钟到难波！

【两大发展红利】500米坐拥百年高奢品牌星野集团在建标志级5星酒店！「浪速筋线」建设中，贯穿新今宫、梅田、梦洲岛、关西国际机场。

室内效果：

Mini公寓因为空间有限，所以在装修上会精致设计，提高舒适的体验，减少空间上的浪费。

智能托管：

1.远程管理，出租房源一键操控

2.安全系统24小时在线，实时监控房源状态

3.收租报表随时查看，数据走势一目了然

投资优势：

大阪市浪速区近几年的土地价格一直呈现上涨的趋势，特别是自2019年起，涨幅已经高达15%以上。

但是位于浪速区边界的新今宫均价却比周边价格低了近三分之一，近几年的涨幅也在快速上涨，2020年上升涨幅已经高达16.65%，而项目所在的荻之茶屋，上升幅度也达到了13.53%，所以这片区域的上升空间非常的大。

日本大阪- 难波南MINI公寓

￥17-33万日本大阪-难波南MINI公寓

项目亮点

【新型MINI公寓】简约大气风格装修带来舒适精致的生活体验，适用于单身都市上班族、大学生等群体，公共配套完善，实现居住链接社交，打造有温度的公寓！

【性价比+智能托管】总价18万起，低于周边同类项目均价，提供全智能高效托管服务！

【交通线路全覆盖】230米到车站，6分钟步行圈内5个地铁站，坐拥地铁·JR·南海线·近铁! 【核心站点轻松达】3站到「心斋桥」，6站到「梅田」，5站到「环球影城」，7站到「大阪城公园」，9站到「新大阪」，10站到「关西国际机场」！

【三大商圈】步行圈内「通天阁·难波·天王寺」三大商圈! 步行9分钟到通天阁、21分钟到天王寺、27分钟到难波！

【两大发展红利】500米坐拥百年高奢品牌星野集团在建标志级5星酒店！「浪速筋线」建设中，贯穿新今宫、梅田、梦洲岛、关西国际机场。

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免责声明：以上项目信息由项目开发商提供，以外币价格为准，文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据，均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供，或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据，历史数据不代表未来走势，不构成对未来数据表现的保证，因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险，购买者应事先了解当地政策，谨慎选择。

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