在南昌买了这六种房子，坐等升值就好了！

南昌新政一天之内被撤回，全国各大城市都开始替南昌哀叹——得了杭州的病，却没长沙的命。

这件让全国房产权炸了锅的消息搞得南昌买房人心态有点慌,很多粉丝就问了，贵圈这么乱，我还能上车吗？

在这里想告诉大家，在楼市浮躁的时候更要保持清醒。

车不能乱上，但刚需耽误不起。市面上有这6种房子，在别人涨价的时候猛涨，在别人腰斩的时候，它们还能逆市而行，不仅保值，还会不断升值。

打算买房要认真看！

01.

学区/学位房

学区新政的出炉也没能让学区房的热度降下来，无非就是鸡娃的父母太多了，这在中国已经形成了一种传统，不能让孩子输在起跑线上。

鸡娃，给孩子打鸡血，望子成龙、望女成凤的"虎妈""狼爸"们为了孩子能读好书，不断地给孩子安排学习和活动，不停地让孩子去拼搏。

所以一直以来，学区都是助力房价高升不下的大功臣，你看看九龙湖的绿地悦城就知道，六个区里挨着学校最近的房价最高，就算他的生活氛围远没有其他区好，也并没有影响大家对他的热情。

可以想见，拥有稀缺教育资源的学位房、学区房有多受欢迎。

在贝壳找房网成交单价TOP11的房源中，均为红谷滩房源。其中绿地外滩公馆多达七套。绿地外滩公馆和商联中心就读学校是碟子湖学校和师大附中滨江校区，师大附中滨江校区已经连续三年坐稳南昌公立第一初中的宝座了，也把这俩小区的房价抬到了前所未有的高度。

莱蒙都会 就不用多说了吧，就算圈外的朋友听到这个小区也要竖起大拇指。就读学校是育新学校红谷滩分校和南昌二中教育集团总校，南昌二中的排名杠杠的，小学也强于滨江片区，综合起来数一数二。

除了单价高以外，这些房子的交易周期也都很短，商联中心的那套仅用四天就成交了，说明学区房真的是很抢手的。不过还是提醒各位家长，考虑学区的时候要量力而行，财力重要，孩子的实力也很重要。

02.

地铁房

很多粉丝会问我们，刚需买房，预算有限，但是又想买相对保值甚至能够升值的房子怎么办？

沿着地铁买准没错！

这一点租过房子的都清楚，离地铁口近的房子就是要比离地铁口远的房子租金贵；而且你去售楼部走走，只要有地铁线的规划，不管有没有落实，置业顾问都会拿出来说一说。

另外，随着经济的发展，人口集中度会进一步加剧，城市交通拥堵，上下班通勤不便，这时乘坐地铁就是人们最佳的选择，地铁口的房子无论是自住还是出租，都会持续保值。

现在南昌运行三条地铁线，四号线建设也已经步入尾声，一号线东延、二号线东延工程也都提上日程，可以选择的空间很大，升值的机会也更多。

大家要注意的是，现在很多楼盘会打着地铁盘的招牌，但并不是在区域图上看到地铁线就叫地铁盘。虽然至今为止并没有关于地铁房的官方定义，不过根据生活的便利程度来看，距离500-800米最为适宜，1.5公里以下都可称为地铁盘。

以下是一号线、二号线、三号线、四号线附近站点在售的新房，给大家做置业参考。1号线东延、北延、2号线东延的准地铁盘我们之前统计过，有需求的可以自行查看。

03.

景观房

景观房有很多种，对于南昌来说，比较抢手的就是近公园、近赣江、近湖泊、近绿地的房子了。

比如艾溪湖旁边的万科四季花城，艾溪湖湿地公园就是最大的卖点。

随着城市发展，生态环境和源生资源，已经逐渐成为城市新贵对人居选择的重要一环。只要具备这些优势，就不愁没人来买单。

不过，随着附近地块的开发，这类新房会越来越少。就算现在，南昌可选择的空间也不大。

04.

政务区

一直以来，很多人纠结城市的中心到底是CBD还是政府所在地，这个我也比较纠结，因为各有优势。这里我们不做探讨，搞个投票问问大家意见。

是不是市中心不好说，但是住在政务区还是有很多无可比拟的优势的。看看政务中心附近的二手房价也能发现，是要比其他地方高一点的。

市政府周边房价一览

拿高新区政府迁到艾溪湖东岸来说，整个东岸的发展成果大家都有目共睹。

可以说把握住了政务区，就把握住了一座城市的脉络。一旦确立了新的政府所在地，社会资源肯定会向当地倾斜。

另外，政务区内通常百业齐聚，生活便利，办事也很方便。保值增值指日可待。

05.

高品质社区房

品质是支撑房价的关键。

高质量的住宅不仅仅体现在装修、房屋质量这些硬件方面，物业、户型、园林设计都很重要。

以物业来说，物业的服务决定着小区内部环境的维护以及邻里关系的和谐，不仅能够保证居住的舒适度，也能够左右房子的价格。

这些年来因为物业不作为，小区环境差，导致房子租不出去、卖不出去的例子也不少，直接导致了业主自治事件的频繁发生。所以在买房的时候认准新力、万科这种大牌物业总是不会出错。

06.

科技住宅

随着时代的发展和进步，人们会越来越依靠科技给生活带来的便利，不管是无死角安全监控、门禁还是直饮水、新风系统，越先进的住宅，越持久弥香。

房子充满科技感也会是未来新房市场的普遍追求，科技含量高的房子在未来的保值性会更强。

最后，想跟大家说，每个人买房的需求不同，需要参考的条件也就不尽相同，不管你觉得评判房子好坏的方式是什么，只有适合自己的才是最好的。

你觉得什么样的房子能持续保值呢？欢迎在评论区交流讨论！

注：

1、楼盘信息参考房天下、贝壳找房及置业顾问口径，具体信息以备案价、售楼部实际释放为准。

2、数据为人工统计，如有错误，欢迎在留言区指正。

扫描下方二维码，关注作者公众号