楼市调控变严，为什么你该感到高兴？

现在，调控有向全国蔓延的趋势。

北上广深，都被按住，稍微冒头的强二线，最近也迎来了严厉调控。

东莞成都推进参考价，南昌刺激政策被叫停，西安突发限购限售政策...

这都在告诉我们：

房住不炒，从来不是一句空话。

那么，严厉楼市调控，到底对大家是好事，还是坏事？

我觉得，可能是好事。

1

为什么？

因为调控目的，不是让房价暴跌，而是让房价更合理。

对此，巴菲特有句话说得很好：

下跌，才是投资者最好的朋友。

商品降价，大家都会疯抢，而股票房价下跌，大家却不买入。

什么原因？

表面上是因为，一个是消费品，一个是投资品。

商品降价，大家都想捡便宜，投资品下跌，大家都担心继续亏钱，所以会有这样的反差。

但实际上，人们的买入逻辑都是一样的。

都喜欢占便宜，买价值被低估的产品。

只不过，商品的价值很好判断，价格清楚摆在那里。

而资产的价值，不太容易判断，鬼知道股票下跌，房价下跌，到底是因为高估还是低估？

要知道，投资的本质是高抛低吸。

但很多人都以为是，价格高而抛，价格低而吸。

其实不对，是价值高估要抛，价值低估要吸。

大部分人都没法判断内在价值，所以只能是看看价格。

那调控的好处是什么？

我觉得，主要是让价格贴近价值。

调控出台后，价值高估的会回调，价值低估的会补涨，价格回归理性。

怎么看，都对新手更加友好。

2

调控变严，还有个大背景，是全球疯狂放水。

有人做过统计，从去年3月截止目前，主要西方国家印钞总数，已赶上2008年之前五千年文明史的印钞总和！

而美国去年一年，就印了美国建国历史上21%的美元。

大水之下无熊市，所有洼地都被填平。

去年，全球资产价格上涨，股票和房价涨得最猛。

而到今年，虽然放水力度不会那么猛，但钱还是会特别多。

尤其是中国，经济恢复最好，不管是外资还是人民币，都可能达到大家的预期。

别忘了，美国还在印钱，1.9万亿美元刺激法案通过后，3万亿基建计划正在路上。

而现在国内却在想办法，压低自己的资产估值。

虽然想的控制系统性风险，去杠杆挤出泡沫，但想想也是挺难的。

因为输入性通胀就在门外，铁矿石、大豆、玉米、原油等价格都在暴涨，那消费品和房价要不要涨？

说白了，房价被打压，但钱这么多能去哪？

去不了一线，还是会去二线，兜兜转转依然会进房产。

这些都是，调控很难解决的问题。

历史经验已经告诉我们：

每一次都说资金不要流入楼市，但钱每一次都流入楼市。

现在调控，相当于降低准入门槛，给大家一个买优质资产的机会。

你不去买，别人抢着去买。

有资产，你才有机会跟上位者在同一阵营，否则就是被洗劫的命运。

有句话说得很好，央行放水，相当于让穷人置身大海，到处是水，却解不了渴。

全球放水，穷人才是最大的受害者，不仅没资产，财富还在被洗劫。

而调控，现在就是给大家一个重新选择的机会。

3

调控是好事，还有个原因就是：

有价值的稀缺产品，才值得被调控。

有调控，说明它有价值。

一定是因为想要的人太多，本身数量太少，所以才需要被限制。

否则根本就没有限制的必要。

不信的话，大家想想，近期被调控的城市，是不是都还不错？

差的城市呢？只有疯狂刺激的份。

一个城市有没有调控，还是跟它基本面和供需关系有关。

所以你会看到，有的城市摇号抢房，经常出现在新闻上，然后被各种打压。

有的房价跳水，全国新闻基本看不到它的名字，稍微想放松，就立马被高层叫停。

同样都是大城市，两者的命运，完全是不一样。

所以，当你下次看到调控，你首先想的，应该是它有被调控的价值。

因为它配，所以被调控！

另外，调控其实还有个特点，价格涨到位，才会出调控政策。

通常是价格已经涨了上去，最好的肉已经被吃完开始打饱嗝，其他人都开始眼红愤怒的时候，调控政策才会出台。

对于吃到涨幅的人，反正收益已经兑现，接下来无非就好就收，价格逐步夯实。

而对于没吃到涨幅的人，由于涨幅被按住，自己没上车的焦虑能够缓解。

部分区域的房价，也会有回调的可能，大跌大概率没戏，毕竟基本面摆在那里。

但不调控，房价还会继续涨，现在至少有机会上车。

所以还是个好事。

4

总的来说，调控只能让人一时懵，但不会让人一直懵。

再严的调控，也迟早会被市场消化。

即使首付增加，即使贷款收紧，但有钱想买的朋友，还是会在深圳买房。

3月份二手成交，还是有6500多套。

整个市场虽然在震荡，但大家购买力还是在的。

我建议，钱票在手的朋友，该买还是可以买。

毕竟所有人都在观望，但很少有人能等到“所有时间最好的时候”。

因为，没有人能永远买在最低点，卖在最高点。

现在贷款收紧，人们上车门槛增加，房票也越来越更难获得。

政策层面看，一切都正在从严，对所有人都是如此。

由于调控，今年深圳市场，反而会有更多机会。

刚需们不管是打新，还是二手，有更多机会捡到便宜。

如果你要买房，现在就应该开始关注起来了。

因为，调控真的是在帮你。

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熊大说深房 熊大【19套深房投资人】平米深圳•顺时针CEO，最受企业家喜爱的房产投资专家，新浪微博知名房产博主。用“企业经营管理”的理念来做房产投资，4个月内帮助粉丝购房110套。【关注获得价值百万的36条深房投资经验】 404篇原创内容公众号

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