不要焦虑！西安最受欢迎小学清单整理...

撰文=玉娇龙

教育资源，一直以来都是购房的重要参考维度，一套房产周边教育资源的分布情况，会很直接地影响到房价的走向。

目前教育焦虑已成为普遍社会现象，西安这座城市也概莫能外，资金优越的家庭对于优质教育资源的渴求与日俱增，因此即便“房住不炒”调控不断加码，但富裕阶层对优质教育的渴求，也在一定程度上对冲了房价的调控力度。

优质教育资源集中=城市核芯板块，房价也会越坚挺，典型如高新、曲江一期核心板块，教育品质就是房产增值保值的关键之一。反之，教育资源平均分布的板块，则房价在城市房价均值上下浮动，不会太夸张。

随着西安执行“公民同招”之后，越来越多的“名校+”项目落地，子嗣众多，真假难辨，更让名校资源选择变得扑朔迷离！

将西安市受关注度最高的小学整理如下，供大家参考，序号无关排名：

结合以上表格信息整理，西安市最受关注小学当中，包含公办21所、民办12所，热门小学最集中区域为碑林区（6所）、其次为高新区（5所）、莲湖区（5所）。

其一，碑林区，面积约23.36平方公里，截至2019年末，常住人口73.40万人，是西安市面积最小、人口密度最大的板块。目前，碑林区义务教育段学校53所，其中普通小学42所，初中10所，九年一贯制1所，作为相对醇熟的城区，碑林区人口数量众多，教育资源也相对集中。

其二，高新区，自2018年，西安高新区成功托管来自雁塔区、长安区、鄠邑区、周至县的12个街镇之后，面积达到1079平方公里，截止2017年，常住人口55.3万，高新系教育资源在西安的稀缺属性有目共睹，大量产业人群聚集也保障了入学优秀生源，在西安全域的号召力十分强悍。

其三、莲湖区，总面积38平方千米，下辖9个街道，总人口71.23万（2015年数据），截止2012年，全区共有小学50所、普通中学21所，职业高中6所，莲湖区与碑林区一样属于开发较早的板块，人口数量不少，基础教育设施相对完善。

西安市自2018年开始，实施“名校+”工程，到2021年，全市共组建“名校+”教育联合体140个，通过实施“名校+”工程，运用“四种管理模式”，做到“六个统筹”，培育更多“名校”，缩小市域内城乡、区县和校际间办学差距，推动全市基础教育优质均衡发展（信息来源西安市教育局）。

此外，在教育资源建设上也不断加大力度，据2021年西安重大工程开工信息披露，2021年西安新建、扩建126所学校，新增学位10.8万个，其中新建78所、改扩建48所；按学段分，幼儿园41所、小学59所、初中19所、高中7所。

但这并不意味着名校贬值，恰恰相反，因为名校品牌资源被高强度开发，反倒造成名校资源的紧张态势！

对于整个社会环境来说，阶层分化现象已经无可避免，但不论哪个阶层，都想在能力范围之内给孩子优质的教育是一致的共识。

在描述美国精英复制精英的《出身》一书中，一个尚在孕期的妈妈请求作者为自己尚未出生的宝宝做一份职业规划，已是全球教育焦虑的生动写照对于购买力不愁的家庭，买下一套学区房并不在话下，也正是因此，带有优质教育资源的板块，房价溢价空间不断提升。

西安自2018年9月19日发布《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》之后，学区划分每年以政府划拨为准，学区房的入学不确定性变大，随之而来，学位房的含金量则一路走高。

以西安市场来看，典型如：天地源丹轩坊，带高新一小+高新一中学位，近期二手房最高挂牌价飙升到101786元/㎡，紫薇田园都市、高新i都会LOFT公寓产品等，虽然交房已久，报价却丝毫不逊于周边新交付项目，这些案例都是教育焦虑助长房价上行的市场产物。

当然，我们都能感受到西安民办教育已经做到了极致，资源过度集中，因此，近年来“公民同招”也会有如此大的影响力，但我们也要意识到一点，正是名师、生源、投资等等条件组合之下，才诞生了一座座名校，而不是直接“移花接木”，大面积复制，结果也可能导致“广种薄收”。

在这种情况之下，没有人敢于冒风险，于是，学位房价格一涨再涨，2019年末挂牌2万/㎡的房子，到2020年中已经到了3万/㎡，还没有出手。

为保障教育公平，近期上海也出台了高中招生改革方案，但从实际情况来看，依然是决心大于实效，距离理想的教育公平还很遥远。

3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，适用于2022年起参加上海市高中阶段学校招生录取的考生。也就是说，从明年中考开始，上海中考就将按新方式分配高中招生名额，初升高，共有三种招生方式：自主招生、统一招生和名额分配。其中自主招生规模不超过6%，名额分配50-65%，统一招生的比例在39-44%之间。

尽管教育焦虑令无数家庭揪心，但我们也要看到，政府正在对于营造教育公平积极行动，在名校+、公民同招、大量教育配套不断落地的过程中，普通家庭如果没有为学区房豪掷千金的实力，紧抓“家校共育”才是王道。

对于优质教育资源渴求的家庭，最有效的手段就是密切关注以上学校招生动态，目前西安各城区2021年秋季小学入学生源摸底已陆续开始，在大环境之下，务实大于吐槽。

就像绝望的小说家茨威格写的那段话：“她那个时候还太年轻，不知道命运赠送的礼物，早已在暗中标好了价格”，可我们已经不再年轻，只能默默地接受这份价格！

买房避坑宝典，随时匿名问答

进入小程序【徐三刀问房】，人人都是VIP