买加州湾区中间价房 家庭收入要22万美元

加州房地产经纪协会9日的报告称，湾区今年第二季的房价继续涨，购买中间房价(median prices)房子所需的家庭收入，已提高至22万美元。具有这样收入的家庭，才能够在每月偿还房贷之后，还有能力购买食物、支付健保费和其他生活必需开支。

湾区房价已经连续上涨六年，使房屋的可负担程度跌至10年来的最低点，报告说，今年第二季，湾区九县只有20%的家庭，收入足以负担中间房价的房屋。

今年第二季的湾区九县中间房价是104万美元。经纪协会以中间房和家庭收入，再加上买房所需的20%头款和房贷利率，去计算一个地方的买房可负担性(affordability)。

在全美，中间房价是26万9000美元，收入5万7000美元的家庭，就有能力买这样的房子；在加州，中间房价是59万6000美元，要买这样的房子，家庭收入要12万5000美元。

但在湾区，中间房价要104万美元，每月要还5500美元房贷，再加上约20万美元的头款，家庭收入要22万美元，才能负担这样的房子。

湾区九县之中，旧金山和圣马刁县只有14%的家庭，能够负担中间房价的房子；圣他克拉拉、阿拉米达两县则有16%。

硅谷所在的圣他克拉拉县，一个家庭要买中间房价房子，家庭收入要有30万美元，才能借到房贷；一个家庭要有这样的收入并不容易，所以往往是双薪家庭，即夫妇都是大学毕业的专业人员。

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