“逃离”北上广后，却发现三四线城市也“高攀”不起？

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“逃离北上广”之前一直被年轻人调侃，因为一线城市的生活成本过高，很多年轻人不得不去二三线城市生活。“逃离北上广”成为一种潮流，也是不少年轻人对于一线城市高昂房价的妥协。

如今，不仅年轻人想“逃离北上广”，连“投资者”也起了“逃离”北上广的心。一线城市的房价高，意味着投资者进行房产投资的门槛变高，一次性需要付出的费用也会增加。在成本和风险上升的情况下，也有不少投资者把目光放到了三四线城市。

根据国家统计局公布的，去年采集的全国70个大中城市房价的数据显示：洛阳，北海等三四线城市的房价上涨速度较快，二手房涨幅达到或者超过1%的城市有14个，且基本为三四线城市。

投资者把目光投向三四线城市的主要原因有几点：

1.一二线城市有限购政策，房价也相对较高，所以购房的投资成本也会上升。“因城施策”导致部分投资者开始向三四线城市外溢和转移。

2.目前三四线城市的房贷利率涨幅暂时没有那么大，所以不少投资者想趁三四线城市房贷利率还没那么高时，提前进入市场。

3.环一二线城市的三四线城市还是存在一定的投资价值，因为这部分城市会沾到一二线城市的人口红利。

但是随着大量的炒房资金涌入到三四线城市，三四线城市房价也开始水涨船高。

根据中国房价行情网的统计，我国目前房价单价过万的城市已经高达70个，很多位于长三角和珠三角地区的三四线城市赫然在内。

浙江省江山市，一个四线城市，房价竟然突破了3万，这让很多人都意想不到。而且三四线城市房价价格逐渐逼近一线城市，这已经不是一个个例。在江浙地区，多个四线城市，甚至是县城都已经超过了3万。不少人感叹，如今连三四线城市的投资成本也那么高了。

然而，目前三四线城市房价上涨的主要原因是外来投机客的影响，目前三四线城市并没有出现大规模的人口流入现象。

人口的流入，是作为房产投资一个值得关注的点。人往高处走，因此大城市对于人口始终有极大的吸引力，所以大城市始终是最具投资潜力，也是最有投资价值的地区。

目前国内大城市的房价高居不下，也让很多投资者开始留意国外的大城市。

1

菲律宾

菲律宾的曼达卢勇。菲律宾在近几年发展都非常迅速，房地产市场也吸引了很多投资者的关注。在最热门的大马尼拉地区，三大CBD附近的土地越来越少，而且中心地区的房价和租金在这几年都在飞速上升。于是很多人开始关注起，位于三大CBD交界地段的曼达卢勇地区。虽然不是CBD，但是前往各个CBD都只需要十分钟的交通，这个得天独厚的地理位置，使得这个城市近年来的发展非常迅速。

2

泰国

邦纳地区，泰国东部EEC经济走廊的起点，国家规划区，且预测是未来的国际企业的新聚集地，泰国重要的交通枢纽中心。The Origin Sukhumvit 105项目紧靠素坤逸105路(La salle)，通往素坤逸Srinakarin和Bang Na Trat等主要道路的捷径之路。

此外，1.5km即达BTS Bangna站- 在BTS最主要的素坤逸绿色线上，一轨贯穿曼谷市中心，链接中泰高铁总站、东部经济走廊、素万那普国际机场及廊曼机场。可见，BANGNA邦纳地区拥有明显的区域优势和良好的发展趋势。

3

日本

大阪作为日本的第二大城市，一直以来都受到世界各地投资者的青睐。随着旅游业逐年发展，大阪也凭借着独特的魅力吸引着世界各地的人前来旅游观光，酒店、民宿供不应求，大阪的房产市场迎来了好时机。

大阪一直都是日本关西地区排名第一的经济大都市，今后也将成为关西地区投资风向标！可以说大阪即将迎来10年黄金未来！

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