六年大都会再推新品，南城吹响置业集结号！

郑州是一座年轻之城。

每年，无数身怀梦想的年轻人，将安家这座城市第一站，选在了郑州南部片区。

从管南到二七新区，大片广袤的热土，堪称郑州刚需置业的“福地”。

在二七新区，万科大都会潜心造城六年，成为郑州南城首屈一指的烟火之城。

很快，这个红了六年的千亩大盘，又将推出新一期产品。

这是下半年，身怀梦想的年轻人，尤其是刚需购房者最值得期待的项目之一！

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2021年开年至今，郑州楼市正经历着一波回暖、升温、火热的走势，郑州南部片区便是如此。

以管南为例，目前价格已比年前普涨1000元/平，个别楼盘成交价直逼17000元/平关口。

同处郑州南城板块，与管南一路之隔的二七新区，也开始后来居上，价值凸显。

过去几年，郑州南部片区整体销售形势都不错，一直是刚需买房的主要区域。

在二七新区，万科大都会大手笔造城六年，已开发完五期产品。目前，大都会一到四期已经交付，成为郑南首屈一指的烟火之城。

郑州南城何以成为刚需置业的“福地”？

1.城市主流发展方向，产业聚集，前景向好。

郑州发展方向历来是东南飞的格局，在东部充分发展后，下一个重点发展的区域一定少不了南部。

2.便利的城市主干交通路网。比如二七新区，“三纵”：嵩山路、大学路、京广快速路三条主干道贯通南北；“三横”：南三环、南四环和绕城高速三条主干道通达东西。

3.南水北调运河、十七里河、金水河、南环公园构建的自然生态优势；

运河风光

4.刚需能够接受的整体均价。

这些是郑南的基本面，只要这个基本面不变，这里的未来就会充满想象力。

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整个郑州南城板块，主要包括管南和二七新区。

和热度颇高的管南一样，二七新区也越来越热。

一是“中优”战略核心板块，政策红利正逐步释放。

在郑州“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的城市发展格局中，二七南部产业片区着力打造现代产业支柱的新兴经济板块，未来将构建以大健康为核心主导产业业的综合产城融合居住区。

二是地铁7号线已经开建，地铁红利时代即将来临。

不要小看这一条地铁线。地铁2号线开通之后，管南一日冲天。于二七新区来说，7号线也会有同样的极强带动力。

7号线始发站在侯寨站，沿着大学南路一路向北纵行整个二七区。

不久的将来，二七新区将因为7号线的开通形成新核心中轴线——大学南路。如果做一个类比的话，未来大学南路之于二七新区，就相当于花园路之于金水区。

在大学南路，万科已经潜心造城六年，万科大都会已开发五期，成为整个片区最为繁华的地方之一。

正如万科城之于高新区，万科大都会之于二七新区，甚至整个郑州南城，都是变革者和引领者。

一是万科的造城能力。在杭州，万亩大盘万科良渚文化村，被誉为中国的“四大神盘”之一；在郑州，万科城是郑州四环外最成熟的大盘项目之一。

万科大都会延续万科造城能力，正改变郑南。

二是万科大都会项目体量，千亩大盘，规划有各种配套，生活氛围更浓厚。

可以说，购房者所看重的各种置业条件，这里几乎都能满足。

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对于郑州南城的改变，万科大都会已经开始，但远未结束。

就比如，即将入市的七期贤悦苑。对于郑南，这绝对是下半年最值得期待的项目之一。

规划效果图

依托万科大都会六年造城功力，七期新品仿佛站在“巨人肩膀上”。

自2016年入市以来，万科一点点改变着郑南。

目前，万科大都会一到四期，入住约6000 多户业主，入住率达 80%以上。五期也预计今年底交付。

超高的入住率，不仅意味着业主对于万科大都会的认可和信赖，也让这里的生活日渐繁华，烟火气息日浓。

相比前五期，万科大都会七期有着更多人令人期待的亮点。

1.纯正地铁盘，二七新区首批享受地铁红利的楼盘之一。

在建的地铁7号线有侯寨站，距离七期仅有约350米。此外，万科大都会东侧还有地铁2号线已经运营，可快速通达惠济区和航空港区。

2.全部小高层规划，社区纯粹。

万科大都会七期总占地约88亩。位于浔江西路（豫一路）南、铜山南路（南岗路）西，由13栋20-27层小高层住宅组成，容积率仅约为2.99。

全小高层，没有高低配，生活更舒适。

3.产品升级，更契合当代年轻人购房需求。

万科大都会采用时下流行的现代主义建筑风格，立面简洁明快，又不失庄重感。小区采用半围合式的建筑布局，将小区内外动静空间分开。

效果图

装标升级，“全新装修升级方案”，采用大量的先进工艺工法，以及大量一线品牌的家居用品。

此外，还有人性化定制系统、无接触归家系统等贴心细节。

.04.

万科大都会七期的亮点，还不止于此。

就拿社区景观来说，通过星空主题的构架，创造出具有一个“星空”节点， 两条景观轴线贯穿，以900米星座漫步跑道串联多个星际花园的浪漫星空旅程。

同时，项目还贴心打造了四大休闲主题空间，分别是星际游乐场、星际花园、智慧星屿和星际漫步。

万科大都会七期规划户型，为建面约 75-118 ㎡的全新装修户型。

户型设计上，项目也深谙年轻人购房需求，为现代都市人打造理想居所。

建面约75㎡的两室一厅一卫：

客餐厅一体，使用面积达到了约 20 ㎡；大开间主卧设计，开间约 3 米，赠送全景大尺寸飘窗；还采用了 U 型厨房设计。

建面约89㎡的三室两厅一卫：

户型方正，三面南向采光；餐厨客一体，客厅面宽约3.4 米；全明厨房大开间，U 型动线设计让烹饪更加游刃有余。

建面约 118㎡的三室两厅两卫：

南北通透，户型方正无浪费；大开间主卧套房设计 3.3 米；客厅面宽 3.5 米；标准双卫，公卫干湿分离，主卫设置四件套布局，功能齐全。

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自2016年入市起，万科大都会就成为南城红盘，如今已成为拥有8600+业主，约400万方全周期全配套的缤纷活力大城。

从一期至今，万科大都会老带新比例 30%+，老业主重购比例 10%+，居于郑州乃至行业前列。

六年间，万科大都会何以持续打动万千购房者？

因为，万科是以一个运营者思维去经营这片土地，持续输出资源，改善周边环境。

比如，在项目不断交付过程中，万科将主动升级改造住宅板块的周边市政景观带，重点打造六个不同主题的街角公园，来提升业主居住体验。

而万科的深耕还不止“大都会”。

未来，万科还将推进医疗+地产组团式开发，以此来填补了区域内的医疗短板。

区域利好叠加万科深耕，万科大都会七期，就像是送给郑州人、尤其是南城购房者的一份珍贵礼物。

5月1日，万科大都会七期样板间就将正式开放，购房者能提前感受到七期新品带来的美好生活体验。

过去及未来，这里将成为无数有梦想的年轻人，在这座城市打拼的坚实后盾。

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