皮个布国际早教：早教中心加盟选址技巧有哪些?

随着全面二胎政策的开放，又一次的婴儿潮即将到来，早教行业成为具潜力的行业，已是公开的秘密。加盟一家早教中心，选址是极为重要的。接下来，皮个布国际早教：早教中心加盟选址技巧有哪些? 　　一、选址标准 　　内部空间必须达成项： 　　·在社区临街地段或临近社区（500m以内）五楼以下，可做门头广告 　　·负层有地下停车场，或周边有空旷地带可用停车 　　·选址在社区，幼儿园，妇幼保健院等周边地区 　　·附近有商业百货购物区（或含超市） 　　·周边有肄业商户（例如：育婴店、儿童摄影、儿童服装店、婴幼儿游泳馆等） 　　·房产物业，每平米建议控制在1~3元天/平米（根据当地物业尽可能选择置换课程换取低价） 　　·以圆为单位半径公里以内无公司早教入住（保护区） 　　·有户外广告牌位，能免费或优惠提供（非必须项） 　　二、人口密度 　　1.确定方式 　　·用每平方公里的人数或户数来确定当地地区的人口密度，区域人口达到5-30万； 　　·当地区人口密度越高，则选址中心的规模可相应扩大。 　　2.参考依据 　　·当地地区半径公里以内，家庭消费意识——愿意每月为0~6岁孩子花费100~30优惠，符合参考选址标准； 　　·区域社区常驻业主不低于1w户的（半径公里以内），符合选址标准 　　3.确定方法： 　　·街道办事处获知当地区的人口密度数据； 　　·所选社区物业中心获知业主人口密度（准确到婴幼儿数量）。 　　三、商户周边配置 　　·社区周边有育婴超市不少于2家 　　·儿童摄影不少于1家 　　·婴幼儿游泳馆不少于1家 　　·幼儿园不少于2家 　　·妇幼医院不少于1家 　　四、楼层精选 　　·很好选在三层以下—较新消防法提示三层以下属早教合法选址； 　　·采光好，空间布局合理,很好是大开间； 　　·物业新旧程度，八成新以上考虑； 　　·必须选用大楼主体消防已验收的物业。 　　五、面积及费用 　　·实际使用面积400平米以上； 　　·房租控制在1~3元/天/平方米（含物业、空调取暖费）折合不超过9优惠/月/平方米（具体视当地情况而定）； 　　·递增建议：每三年递增10%-15% 　　六、租期等相关信息 　　·租期一般5年一签（尽可能多签），具体押金多以押一月房租形式出现（半年付）； 　　·免租期尽量在3—6个月左右； 　　·出租人资质背景调研（收取出租人相关房产信息，签署商铺租赁合同等）　　 　　
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