签了朝阳名校学区房的，请务必尽快解约

今天上午，朝阳区发布了2021年入学新政，文件依旧很长很长，但重点只有下面这段话：

根据《朝阳区教育委员会关于印发（关于2017年义务教育阶段入学工作的意见）的通知》中，关于“适龄儿童少年父母或其他法定监护人于2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童少年依据该实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配”的多校划片政策，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2017年6月30日之后取得的家庭适龄儿童少年入学，进行统筹派位。

起草这份文件的估计是位博士，明明一句话就能说清楚的事情，偏偏写了这么多字

这280个字的意思很简单，我给你们翻译成大白话——2017年6月30日之后拿到房本的，今年要“多校划片”了。

话说，这个政策早在2017年4月底的时候就已经发布了，比东西海三个区都早。2017年5月中旬，朝阳的查询系统甚至都改成了多校，只是后来不知道何种原因又悄悄改回了单校。据说，是因为朝阳家长散步

只是，以今年的情形来看，即便是散步，恐怕也很难挽回了。

主要是，朝阳个别片区的房价Z得实在太厉害了：和平街学区，人朝的对口房源太阳公元北区现在的挂牌价接近17万，而2018年还在13-14万。红玺台14-16万，2018年还在14万左右。火星园、丰和园，个个价格高的吓人。

朝外的老破小慧忠里，均价都已经接近11万了，比东城中上等的学区房都贵，和史家差不多了。

如果真的多校划片，人朝、朝外的学区房必定会迎来一波不小的跌幅，少则20%，多则30%甚至以上。

朝阳学校的分布怎么说呢，和海淀差不多吧：少数学校能达到西海二流一类水平，而大多数还都只是四流四类水平，所以如果多校划片，对那几个拔尖的学校来说，打击还是相当大的。

有不少，反倒是租房的非京籍有摇到好学校的，我知道的就有好几个。

所以，如果你买了朝阳名校的学区房，特别是人朝和朝外，那也没办法，只能认命。如果还没买，建议马上暂停吧。甚至，已经签了合同但还没最终网签的，我的建议是解约。

以目前朝阳的房价走势来看，今年的多校80%是逃不掉了，具体大家可以等5月中旬查询一下系统。

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