投资考察项目需要注意哪些问题

对于很多创业者和投资者们来说，在整个创业之初，其实都需要认真的去考察一个项目的细节，特别是一些比较大的投资项目，在准备投资之前，项目的考察是非常重要的。

实地考察不要忽视细节

很多投资者表示，我实地去考察项目，这样还能被骗？答案可能会让您很失望，您真的很可能就会被骗。因为现在很多骗子都会通过 租赁厂房， 短期雇佣大量 工人，甚至租赁整个 加工厂（包含场地和工人），向考察的投资者彰显实力。所以你去实地考察的时候，根本无法发现猫腻。

笔者教您的方法很简单，一是，记住地址，来一个二次考察，这次不 通知对方，而且一定要在 正常工作日的下班点去蹲守，看看厂里有无大量工人下班；二是，有机会可以偷偷和厂里工人聊聊， 工厂老板是谁，是否是你要合作的人；三是，查看整个厂房的 工业废料，一家生意红火的工厂每天都会有大量工业废料，反之就没有；四是，查看进出工厂的 物流汽车，如果一家工厂号称生意好，但是没有货运卡车进出，您认为这会是真的吗？

关注运营时间是关键

投资者一定要 注意项目方的运营时间，通常情况下一家骗 子公司从建立到倒闭通常不会超过2年的时间，中间 流程如下，前三个月准备期（如购买设备、租办公室、注册）；3-12个月时开始大肆做 广告宣传，并开始陆续 招商；12-18个月时，有 投资者开始投诉，项目方会采取拖延策略；18个月以后，项目方开始筹备倒闭事宜。所以投资者选择合作的项目方时，首先看它运营时间是否超过2年，甚至更长，而且中间没有变更过名字（即注册地点一样，但是 公司名称变了），最好再调查一下，项目方在工商部门是否有 相关投诉，记住调查的是注册地点的公司是否有投诉，不要只调查公司名称，因为骗子会更改公司名称。

咨询电话难查固话要小心

投资者与项目方联系时，一定要注意所拨打的电话是否固定电话，如果只有 手机或者“400”电话，投资者要小心了。

一般情况下， 经营者到工商部门 注册公司时，一定要留下固定电话，避免 皮包公司的出现。另外，因为现在各大运营商 管理有漏洞， 市场中“黑卡”（即没有实名登记的电话卡）很多，骗子们可以轻易购买到电话卡，然后行骗。等到骗的差不多了，将电话卡一扔，连警察都难以找到他们。而安装固定电话时，是要留下个人 信息，即使骗子们要盗用别人信息， 成本较高，不划算，也危险。

这里并不是说“400”电话都是骗子，只不过“400”电话是一个与114一样的 服务台，它并不是 企业的电话，而是企业雇佣的接线员，这就容易产生猫腻， 需要投资者多加小心。

在准备投资之前认真考察投资项目的主体是投资过程中非常重要的一个环节，希望广大的投资者和创业者们在考察项目当中都可以积极遵循上面小编推荐的这几点。