开奶茶店签合约的时候注意事项和技巧必看

开奶茶店的年轻创业者很多，但是他们可以说是没有什么创业的经验的，开奶茶店签合约的时候注意事项和技巧？开奶茶店签合约的时候注意事项和技巧很多必须了解对创业是有帮助的。

开奶茶店签合约的时候注意事项和技巧有什么？1.租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟地段，提升的点应该是很小的，但是发展中的新区就难说，可能会相对高一些，业主还不一定会和你签很长时间。)2.与房东建立初步的良好关系。(提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。)开奶茶店签合约的时候注意事项和技巧有什么？3.如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求在施工期间房租优惠，施工完毕后再调整。4.谈好附加条件。主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。(这个很重要，一定要讲清楚，不然动起来可能会闹得很僵，己方会处在不利位置。)5.责任归属。6.签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店面的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。

开店创业不能盲目的，所以说想要开店成功是前期要做很多的创业的准备的，开奶茶店签合约的时候注意事项和技如上，可以在自己的创业的道路上进行参考的。