融创与万达酒店“分手”，终止补偿1.33亿元

9月10日，万达酒店发布公告，称收到融创中国关于酒店管理协议解约的通知。该通知涉及到融创自身持有万达酒店管理的21家酒店，这21家酒店全部为万达旗下嘉华和文华品牌。此次融创的单方面解约可谓是酒店业的一个大瓜。从融创今年以来的动作看，这个结果已经不让人感到意外。

万达因某些不言而喻的因素公司陷入困境，就和如今的恒大一样。但王健林和许家印不同在于他有壮士断腕的决心。万达通过一系列的甩卖和操作在2017年之后逐步活了下来，而且还成功转型，成为目前国内最大的商业地产运营商，大步转向轻资产模式。在当时，万达作价632亿元将旗下13个文旅项目和76家酒店卖给了融创，甩掉了一个沉重的包袱。对于当时这些文旅项目来说，在今后，依旧需要大量资金进入，这对于当时的万达来说无疑是个大包袱。

在行业内认为的贱卖资产后，融创似乎也认为捡了了个大便宜，如今到底是不是便宜，只有孙宏斌自己知晓，其实结果才是最能反应交易的质量。但是在之后一个月里这场交易又变的奇妙起来，根据当时的公报，富力集团也参与进来，买走了其中54家酒店，融创买走了25家，这样两家瓜分了万达旗下近80家的酒店资产包，而万达继续管理这些酒店，成为轻资产品牌运营方。

融创此时的解约动作从今年早期看来就有所端倪。今年三月，融创与华住集团成立了永乐华住酒店管理有限公司，双方各持股50%，计划三年内发展200家酒店。这家公司将华住旗下收购的花间堂、德意志施柏阁等品牌纳入其中，开启了地产与酒店管理公司合作的先河，双方依托华住集团强大的酒店品牌整合和运营能力及融创丰富的地产开发物业资源，或许能在竞争激烈的酒店业掀起一股新势力。

融创中国要终止管理合同的19家在营酒店中，其中9家是“豪华品牌”万达文华酒店，9家是“超高端品牌”万达嘉华酒店，1家是“高端精选品牌”万达锦华酒店。据悉，这21家是融创中国交付给万达酒店管理的全部酒店。原定合同期限20年，即应2037年到期。结果提前16年退出。

此前万达酒店发展披露，9月10日收到来自融创中国的通知，融创中国由于新冠疫情的影响及商业战略的调整，将终止与公司订立的有关由融创集团持有且由公司管理的21家酒店的酒店管理协议。

万达酒店发展称，2019年、2020年及2021年前6月，21家酒店总收入约为1.50亿元、7180万元和3800万元港元，分别占集团同期收入的18%、11%和9%。因此，公司的酒店运营及管理业务将因终止而受到不利影响。融创集团将支付补偿以及集团管理更多正在运营的酒店并从其酒店运营及管理业务中产生更多收入，将减轻相关不利影响。

截至本公告日，万达酒店管理的酒店网络包括100家正在运营的酒店，以及另外152家已签约管理但正在建设尚未开始运营的酒店。21家酒店约占正在运营酒店的19%，以及正在建设且尚未开始运营的酒店的1.3%。