1、选在经济较发达的城市和区域，重点往一线城市和旅游度假胜地掩盖。 2、认同维也纳的企业文化，充分理解并支持维纳斯的运营理念。 3、高度诚信，具有高度诚信契约精神，实在实行合同条款，按期交纳费用。 4、拥有或租赁可改建为维纳斯皇家酒店物业的产权或者完全使用权。 5、对于已精装修的房屋，按照维纳斯统一的标准统一配置，未装饰的房屋按照维也纳建店标准打造。