世茂天越项目： 世茂天樾怎么样？好不好？值不值得买？-百度知道

楼盘名称：绍兴世茂天樾城市：绍兴楼盘位置：人民东路与迪荡湖路交汇处开发商：绍兴世茂新领域置业有限公司产权年限：70年建筑类型：高层，公交线路：风光大酒店（公交站）：38路；剡溪小区（公交站）：38路；人民路剡溪路口（公交站）：22路；28路...展开全部

世茂天越项目： 厦门的世茂湖滨首府如何？啥时候能建成？ 爱问知识人

世茂湖滨首府项目位于厦门市湖边水库片区核心区域，项目位于规划道路观日西路南侧，金边路以东，规划道路金湫路西侧，规划道路金碧路以北，西侧可看湖边水库全景，该项目占地面积约 206 亩，规划总建筑面积近 60 万平方米，建成后将成为厦门住宅第...

世茂天越项目： 世茂集团和世茂股份有什么区别,为什么两个主页上面显示天津的世茂...

世茂集团和世茂股份的关系：世茂集团是母公司，上海世茂股份有限公司是世茂集团的子公司，简称“世茂股份”。或者说：世茂集团是世茂股份的大股东。世茂集团，是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产” 及“世茂股份”...展开全部

其他答案:世茂股份作为世茂集团地产、酒店、商业“三驾马车”之一，始终以“提升城市生活品质”为己任，致力于商业地产的专业化销售和经营，打造高标准的商业综合体。从主营业务来看，世茂股份是一家融商业地产开发、运营、百货和影院等多个业务板块于一体的商业地产上市公司。

其他答案:世茂股份即上海世茂股份有限公司，直接股东是是峰盈国际有限公司， 的关系 ：（1） 控股股东及实际控制人具体情况介绍 截至报告期末，峰盈国际持有公司55,800万股，占公司总股本的%，为公司控股股东。峰盈国际成立于2006年12月13日，注册于英属维尔京群岛。注册资本1美元，许荣茂先生和许世坛先生为其董事。 世茂房地产控股有限公司通过其全资子公司峰盈国际有限公司、上海世茂投资管理有限公司、控股子公司上海世茂企业发展有限公司合计控制本公司%的股份，是本公司的法人实际控制人。 截至报告期末，公司实际控制人为许荣茂先生。

世茂天越项目： 世茂天樾怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：绍兴世茂天樾城市：绍兴楼盘位置：人民东路与迪荡湖路交汇处开发商：绍兴世茂新领域置业有限公司产权年限：70年建筑类型：高层，公交线路：风光大酒店（公交站）：38路；剡溪小区（公交站）：38路；人民路剡溪路口（公交站）：22路；28路...展开全部

其他答案:我会继续学习，争取下次回答你

世茂天越项目：南京石林云城和时代天樾哪个好？

谢邀。

这两个项目，一文的看法是根据实际情况去分析，一文仅仅能把目前这两个项目面临的情况和您做一个介绍。

石林云城

先说结论，石林云城是一个典型的刚需楼盘，仅限于：

1、手头确实紧张买房人

2、板桥原居民，想做地缘改善

3、在项目周围\城南范围工作的刚需买房人

在@一文 看来，石林云城可取的点是：

1、价格便宜。

应该说，目前在主城范围内，万元均价的新房，尤其还是低密度洋房，几乎没有。按照最小73平米的户型，200万左右即可搞定一套主城区新房，放眼全是范围也是比较难得的机会。

2、板桥难得的低密度小区。

纵观整个板桥新城，基本都是33层左右的高密度小区，而石林云城依托前期的石林大公园配套的约２0万㎡的滨河公园，十多年来小区景观已经形成，所以无怪乎有中老年群体有在石林云城养老的打算。

（小区实景）

3、准现房看房，实际得房率和品质心里有数。

由于这是一个老盘，社区的配套基本成型，此番再度加推的施工进度较快，虽然交付尚有时日，但是买房人基本可以看到成品（说实话成品也还过得去）后买房，对于经历过板桥坑爹品牌房买房经历的买房人来说，看到现房再付款，心里比较有数。

（小区实拍）

4、距离河西近。

目前有多款交通方案从项目前往河西南，驾车时长均为20分钟以内，理论上来说河西南、河西中部的利好、人流都有可能有机会向石林云城辐射，而石林云城也相应可以（理论上）享受河西配套。

5、琅小分校。

能满足业主“有学上”的要求。

但是，@一文 认为 以上的优点，每一条对应的都是对本地改善或者城南工作的纯刚需才有价值，而其他项目宣传的卖点，未必如同它所说的这么优势。

1、铁路滋扰，项目周边有两路铁路交汇，就目前而言，现场踩盘还是会觉得会有噪音的滋扰。而后期宁芜铁路一旦改善路线，直接受害程度大大加强的就是——板桥区域，更多的铁路线路从城南城东一带外绕搬迁到板桥，也就是铁路的滋扰基本不可能解决。

2、地铁盘是相对的。虽然石林云城对外宣称是板桥唯一的地铁盘，但是实际上宣传的距离公里的刘村地铁站是直线距离，真正到达该站台还需要乘坐3站公交，只能说在轨交资源极度匮乏的板桥，这是一个勉强到地铁最近的楼盘，但是指望S3会给石林云城带来多大的便捷，应该很难...

3、户型陈旧，功能分布略不合理，且装修标准虚高（虽然我没有证据）

@一文 已经注意到，粉丝推给我的介绍石林云城的文章中基本都要提73平米户型，事实上真的去到现场会发现，确实73平米的户型性价比是最高的，而其他的户型，相对比较陈旧，且三房有点勉强。

比如说93平米\106平米户型的三房，北部的小房间显然都很小，如同鸡肋食之无味弃之可惜...

106平米户型

装修宣传为3500元/平米，相信看过的买房人应该有数，只能说装修比较方面难以抽身看装修的朋友而言，有点价值。

4、远离板桥核心商业中心。

虽然目前石林云城均已河西商圈、河西南商务区作为对标的商务区，但是有实际居住经验的朋友应该知道，真正居住板桥，最终的活动场所还是有赖于板桥的商圈，石林云城距离板桥的核心商圈，也就是莲花湖周边，还是比较远的

当然，目前石林云城周边主要以产业为主，周边生活配套和商业配套相对比较欠缺。

5、几乎不存在的倒挂

目前虽然各路大V表示石林大公园的前期二手房已经突破万，所以石林云城有很大的倒挂空间，但是事实上石林大公园的成交一般，且挂牌均价在万左右，并不存在倒挂。

如果投资，考虑到产权缩水十几年，且交房时间较晚，都容易消耗投资效率，更加印证了@一文 的观点，投资这并不是一个好项目，而如果是这几个区域工作的朋友来说，显然更加合适买这个房。

时代天樾

时代天樾（现更名为璟悦名邸，下文均以更名后推广名来指代项目）的问题比较好解决

关于璟悦名邸，@一文 认为是对比青龙山生态新城的一干项目对比的选择。

青龙山生态新城是@一文 之前曾经推荐的板块，原因是作为距离江宁主城区、南京主城区相对较近的板块，具体区位可以见下图：

应该说，如果不是鲤鱼山、青龙山双公墓，按地理位置来看，青龙山卖到3W+绝对没有问题，之前25000+到目前26500左右的均价，背后都是相关部门对鲤鱼山、青龙山这一最大缺陷的定价妥协。

对于刚需买房人而言，250万买扎堆的新房，最新的90多平小三房的户型设计理念，品牌房企房源您的唯一机会就是江宁的青龙山生态新城，如果不愿意在公墓的缺陷上妥协，唯一的对比机会也只有隔壁璟悦名邸，璟悦名邸相对整个青龙山是孤盘，周围环境如下图，直面的周边均为空地，外围是二手车交易市场+众彩物流，这样的定位直接把项目未来的环境定位成了一个中等偏下，外部环境相对杂乱的小区；

是选择周边天花板明显，但是干干净净没有公墓的孤盘璟悦名邸，还是区域内暂时公墓的黑点无法消除，后期却集中了大品牌开发商集中开发的青龙山生态新城板块，这是250万预算，26500均价的买房人，并且就想买新房的朋友最大的内心博弈。就看您最后的选择了。

当然，和石林云城比，显然璟悦名邸更值得选择。

世茂天越项目：碧桂园·天樾怎么样?好不好?值不值得买？

天樾位于南充向南发展的文峰片区，目前文峰片区的发展也是比较快速，七桥修建成功后更有利于文峰片区与其他区域的交流，经济的发展又将上一个高度。 天樾这个项目是碧桂园“天”字系产品，品质很高。项目的建筑风格是现在很主流的新亚洲建筑风格，时尚简约。小区内还利用坡度打造立体园林景观，视觉上的层次感非常丰富，园林整体规划的休闲区、邻里交流区都是非常棒的。南充碧桂园和天玺湾这两个项目都很不错，所以目前看来这个项目还是很值得购买的。