「楼盘项目批复」 国务院批准或同意的建设项目要怎样？ 爱问知识人

楼盘项目批复： 国务院批准或同意的建设项目要怎样？ 爱问知识人

国务院批准或同意的建设项目，国家和省级重点建设项目，国务院有关部门、国家计划单列企业、省级人民政府及其有关部门批准的基础设施建设项目中控制工期的单体工程，如公路、铁路的桥梁、隧道，水利（电）枢纽的导流（渠）洞、进场道路和输电设施等...

楼盘项目批复： 房地产项目报批报建需要哪些资料？

建筑工程施工许可证工程报建资料目录一、 建设工程报建所需资料：1、选址意见书（建设局规划股）2、建设工程环境影响评价文件（环保局）3、水保批复（水利局）4、建设工程抗震设防要求审批书（防震减灾局）5、建设工程立项文件（发改局或上级主管部...展开全部

其他答案:在取得土地使用权后，发改局立项。也可以在取得正式的土地证之前办理，但需要有土地确权证明

其他答案:各地的报批报建办理程序都略有不同的，你最好是到各地的建设主管部门网站看看办事指南，我们市的报建所需材料如下，仅供参考：●申报材料 1、书面报告及法人授权委托书（原件）及委托人和受委托人身份证；2、《广西建设工程报建表》一式2份（市政务服务中心建规委窗口申领，原件）；3、计划部门的立项批准文件；4、土地使用证；5、《建设用地规划许可证》及其审批单；6、《建设工程规划许可证》及其审批单；7、建设项目资金落实情况（银行资信证明或批准文件，工期1年以内的要求资金到位50%，工期1年以上的要求资金到位30%）;8、建设工程设计合同；9、工程地质勘察报告；10、经规划部门审核通过的施工图纸（加盖有效的注册建筑师和结构师印章，有审图机构图纸审查专用章）；11、建设工程施工图审查报告（包括初审意见书、居住或公共建筑节能设计审查备案表及设计变更通知书或设计反馈意见单）；12、消防审核意见书；13、《严格执行建筑节能强制性标准的承诺书》；14、《严格执行各种强制性标准的承诺书》；15、材料需装入标准纸质硬档案盒内报送，纸张一律使用A4纸。 ※以上材料除注明外，均提供复印件，但需验原件

其他答案:根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。6、规划部门办理项目选址意见书。二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。2、国土资源局办理土地预审。3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。5、规划部门确定建设工程规划设计条件。三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。5、国土资源局进行用地预审。6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：1、公安消防支队进行消防设计审查。2、人防办进行人防设施审查。3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：1、建设单位办理施工报建登记。2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。 开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：1、以下证明材料：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；3、工程施工合同；4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。七、建设工程竣工综合验收备案阶段。此阶段办理以下一般事项：1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。第三部分 房地产项目权属初始登记阶段1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。2、开发商应提交材料：（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料 （8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。

楼盘项目批复： 房屋建筑工程招标应具备哪些批复？房屋建筑工程招标应具备哪些批复 ...

(1)是法人或依法成立的其他组织。（2）有与招标工程相适应的经济、法律咨询和技术管理人员。（3）有组织编制招标文件的能力。（4）有审查投标单位资质的能力。（5）有组织开标、评标、定标的能力。

楼盘项目批复： 关于房地产项目审批-百度知道

打酱油

其他答案:真是门外汉。 弄一个项目不盖30个以上的章，是下不来的。 不过比以前好多了，过去连气象局都给盖个防雷的章。 别说房地产项目了，想成立个房地产或工程公司，审批都得累死。

其他答案:要市规划局立项，

其他答案:打酱油

楼盘项目批复：安置房项目需要哪些批复？

需要政府批文和发改委立项批文，国土局，建设局这些政府单位。

楼盘项目批复：请问房地产公司开发房子需要发改委立项流程？

房地产项目取得土地后，首要的工作就是项目立项注册。承办部门当地发改委。

1、办理立项手续后才可进行后续其他审批工作。

2、立项是国家建设程序，监督管理的需要。 没有立项，国家无法对建设项目进行宏观监管，无法避免重复建设，满足能源、环保等要求；各项目实施过程中，各部门无法进行跟踪与监督、管理，如安监局、质量建筑站、安全监督站、环保局、城管、卫生局等等；项目相关各方无法办理工程项目的各项手续。