餐饮门店如何选址（二）？

前面一篇说过了关于餐饮如何选址，今天继续谈论这话题想要选址可持续关注了！

租金与营收比例

一般而言，3天的营业额要大于月租金。如果一周都收不回租金成本，风险就实在偏高了。

至于如何评估每日营业额，这个就要靠经验了，如果是没经验的小白，最好的办法就是评

估周边最近的十家同类型商铺的平均值，然后再打个6折。



商圈档次

餐饮选址前，我们要对目标商圈进行评估，分成不同的级别：非常好、好、一般、不合适

。非常好的商圈应该极度活跃，拥有重要的销售推动，配套设施比较齐全，而且发展潜力

较大。被定义为好的商圈，可能这个商圈已经成形并成熟，不会有一个大的增长，但还是

有一定活跃度。一般商圈他肯定就是市场稳定了，没有增长，但这个商圈目前能够继续让

我们取得可以接受的销售额和利润。



零售商场，指的是不再城市商业中心内的购物中心，百货大楼和大型综合超市等商场，另

外，零售商场分已开业和待开业，小白千万不要去赌待开业，风险偏大。再下一档是交通

枢纽的商业中心。


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