餐厅选址遇到这四个雷，请立马放弃！（一）

一个餐厅是否成功，50%以上的因素取决于选址。

怎么找到好门店？是否有靠谱的方法论？如何评估这个门店可能带来的营收？

今天小编就开启选址的相关知识，评估和预估是精准选址的精髓之处，也是选址成败的关

键点！

完成了新店画像，也做了商圈规划，相信选址团队会在不同的商业地产渠道不断获取到铺

源信息，这时，就需要快速、准确的筛选值得深度跟进的目标店铺。在3LOS，把这个操作

称为店址评估。店址评估可以看成是对目标店铺做了两层筛选或过滤：

1. 首层过滤的逻辑就是比照目标店铺与新店画像的匹配度；

2. 通过首层过滤，第二层将从目标店铺所在的城市、商圈、店址本身3个维度，进行数字

化评估，评估结果作为是否通过筛选的依据。


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